东城物流城市配送中心（花岭物流园（二期））设计施工总承包 招标公告

本招标项目 东城物流城市配送中心（花岭物流园（二期）） （项目名称）工程已由 柳州市柳东新区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 2110-450211-04-01-448751 （批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为 柳州旭朗投资发展有限公司 ，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件， 现对该项目的 R 设计、 □ 采购、 R 施工进行公开招标。

2.1 项目概况

建设地点： 柳州市车园横一路北侧 , 车园南路东侧

建设规模： 东城物流城市配送中心（花岭物流园（二期））规划总用地面积约 88524.04 ㎡（约 132.78 亩），总建筑面积约 51652.5 ㎡。主要建设内容包括： 4 栋单层仓库建筑面积约 27066.00 ㎡， 1#~2# 仓库建筑面积均为 8678.00 ㎡， 3# 仓库建筑面积 5762.00 ㎡、 4# 仓库建筑面积 3948.00 ㎡，建筑高度均为 8.40m ，仓库横向跨度控制在 24~30m （不含 30m ），仓库纵向柱距控制在 8~10m ； 3 栋宿舍型保障性租赁住房建筑面积约 24071.00 ㎡，其中 1# 宿舍型保障性租赁住房建筑面积为 7131.00 ㎡，层数为 10 层，建筑高度为 31.40m ， 2# 、 3# 宿舍型保障性租赁住房建筑面积均 8470.00 ㎡，建筑层数均为 13 层，建筑高度均为 38.50m ；门卫室建筑面积 84.00 ㎡、设备用房 160.00 ㎡、车棚 271.50 ㎡；室外机动车停车场、非机动车停车场、大门、围墙及配套建设供配电、弱电、给排水、道路、绿化、消防等设施。

本项目（ R 估算价 □ 概算价）： 13854.24 万元

计划工期：本项目总工期为 543 天（日历天）。

2.2 招标范围： 项目方案设计完成后初步设计完成前，依据方案设计进行初步设计、施工图设计、施工的工程总承包内容招标，包括但不仅限于以下内容： (1) 、规划范围内的深化方案设计、初步设计及概算（如子项存在分包设计需提供该子项概算），建筑工程设计（包含但不限于建筑、结构、基坑围护、给排水、电气、暖通）、室内精装修设计（含架空层）、智能化设计、外立面泛光设计（根据规划要求实施）、导视标识设计、交安设施设计、光伏深化设计、机电抗震支架深化设计、室外园林景观设计、外高压配电工程设计（设计方案需满足柳州当地供电局要求并审批通过）、绿色建筑咨询和设计、海绵城市咨询和设计、汽车充电桩设计、园区市政设计（园区“小市政”管线综合图等从方案设计、初步设计、设计概算到施工图设计工作以及施工后期服务工作，所需二次深化设计工作也应同步完成）等施工图设计和施工图预算、承担本项目主体设计协调服务工作、施工后续服务。具体要求详见设计任务书。（ 2 ）经评审备案的施工图范围内包含 4 栋单层仓库、 3 栋宿舍型保障性租赁住房、门卫室、设备用房、车棚、室外机动车停车场、非机动车停车场、大门、围墙及配套建设供配电、弱电、给排水、道路、绿化、消防等室外设施的 施工内容，直至竣工验收合格及整体移交、档案管理、工程保修期内的缺陷修复和保修工作；（ 3 ）协助招标人办理项目各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判、安全评估和检查、竣工试验、竣工图的审核、竣工验收、竣工备案等相关手续办理及全过程项目管理 。

2.3 标段划分： /

2.4 本项目 □ 要求 R 不要求采用装配式技术。

2.5 本项目 □ 要求 R 不要求采用建筑信息模型（ BIM ）技术。

2.6□ 是 R 否 公开完成的 □ 项目建议书 □ 可行性研究报告 □ 初步设计文件。

3.1 本次招标要求投标人 □ 无资质要求【备注：已经取消资质要求的项目承包类型选无资质要求】 R 同时具 备 建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上或建筑行业设计乙级及以上或工程设计综合甲级 资质 和 建筑工程 施工总承包 贰级 及以上资质（备注： 1 、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质； 2 、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价 2 亿元及以上房屋建筑或市政工程项目招标时，注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取； 3 、 / 。 ) ， 具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入 “ 桂建云 ” 并处于有效状态。

3.2 主要负责人员要求：

3.2.1 工程总承包项目经理：具有 一 级注册建筑师或 一 级注册结构工程师或 建筑工程 专业 二 级注册建造师或 房屋建筑工程 专业注册监理工程师和 中 级及以上职称（ 联合体投标的，需为牵头单位员工） ，已录入 “ 桂建云 ” 并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝ 2016 ﹞ 70 号 、 桂建管〔 2020 〕 11 号文除外）。要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注： 1 、拟建项目相类似的工程规模与 3.3 企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间； 2 、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型： 单项合同总建筑面积 20000 ㎡及以上建筑工程。 ）

3.2.2 项目设计负责人：具有 一 级注册建筑师证书和 建筑相关 专业 中 级职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】

3.2.3 施工项目经理：具有 建筑工程 专业的 二 级以上（含 二 级）注册建造师证书和 中 级及以上职称，已录入 “ 桂建云 ” 并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（ B 类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝ 2016 ﹞ 70 号 、 桂建管〔 2020 〕 11 号 文 文除外）。

3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员： 已录入 “ 桂建云 ” 并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（ C 类）。

3.3 业绩要求： R 无要求 □ 有要求，要求 / 年（应填写年份）以来 □ 完成过质量合格的类似工程业绩 □ 承接过类似工程业绩，类似工程指： / 。（备注： 1 、 对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日（以特许公告日期为准）起 3 年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩。 2 、注册地在广西的建筑业企业以联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价 2 亿元及以上房屋建筑或市政工程项目业绩，在参与类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容 。 3 、 / ）

3.4 本次招标接受联合体投标 。 联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1 本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合 “ 具有独立法人资格 ” 、 “ 具有独立承担民事责任的能力 ” 的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.4.2 联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3 组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4 联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5 联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.4.6 注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价 2 亿元及以上房屋建筑或市政工程等项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取， 其余情况， 联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。

3.4.7 联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。

3.4.8 施工单位联合体投标应采用 1+N 模式：① 1 为联合体主办单位， N 为联合体主办单位控股且在柳州市注册具备法人资格的下属施工企业或者注册地在柳州市的施工企业；② 1 为注册地在柳州市的联合体主办单位， N 为施工企业。

3.5 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中 R 一个 /□ 多个 /□ 所有 标段（由招标人事先确定） 。但投标人应就 不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理 （符合桂建管﹝ 2016 ﹞ 70 号、 桂建管〔 2020 〕 11 号文除外 ） ， / 。

3.6 投标人信息以 “ 桂建云 ” 为准。

3.7 R 本项目不属于政府采购工程项目。

□ 本项目属于政府采购工程项目：

□ 标段为未预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

□ 标段为预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：投标人必须为（ □ 中小微 /□ 小微）企业、监狱企业或者残疾人福利性单位，（ □ 大型 /□ 大中型）企业不得参加。

2022 年 8 月 30 日至投标文件递交的截止时间止，由潜在投标人登录 全国公共资源交易平台（广西·柳州）（网址： 免费下载招标文件。

5.1 投标文件应通过 全国公共资源交易平台（广西·柳州）（网址： 提交，截止时间（投标截止时间，下同）为 2022 年 9 月 29 日 9 时 30 分。

5.2 投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟投入的项目主要管理人员身份证信息）通过 全国公共资源交易平台（广西·柳州）（网址： 成功上传。投标截止后 60 分钟内，可由企业法定代表人或其专职投标员本人到 广西柳州市龙湖路 13 号柳州市民服务中心北楼 4 楼——柳州市公共资源交易服务中心开标区（具体开标室根据电子屏幕显示的安排） ，并持专职投标员本人身份件原件（如为法定代表人参会时可持本人身份证原件 （或公安系统生成的电子身份证） 及本企业任一专职投标员的身份证复印件）通过柳州市网上开标子系统（ http://116.8.3.141:8085/BidOpening ）解密投标文件；或者于投标截止后 60 分钟内，由专职投标员通过 CA 锁登录柳州市网上开标子系统（ http://116.8.3.141:8085/BidOpening ）解密投标文件，并通过柳州市网上开标子系统自动验证有效，否则， 视为 投标人 撤销其投标文件 。（注：投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。）投标人拟投入工程总承包项目经理或施工项目经理被标注为注册状态异常的，拟投入的工程总承包项目经理或施工项目经理本人须持本人身份证原件 （或公安系统生成的电子身份证） 出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标。

5.3 柳州市网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用 IE 浏览器（ IE11 版本）打开登录页面（登录地址： http://116.8.3.141:8085/BidOpening ），使用 CA 锁或 “ 桂交易移动 CA” 登录。使用 “ 桂交易移动 CA” 投标的操作流程，详见 004021/004021001/20211123/185f3a63-1ec6-4c75-a0c9-4a

5.4 以 “ 桂交易移动 CA” 制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的 “ 桂交易移动 CA” 证书解密。以 CA 锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件 CA 证书解密。

预付款支付比例或金额： 详见招标文件合同条款。

进度款支付方式： 详见招标文件合同条款 。

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台 、广西壮族自治区招标投标公共服务平台 :9000/ 、全国公共资源交易平台（广西·柳州）网站 、广西柳州公共资源交易服务中心网站 （公告发布媒介包含但不限于上述媒介）发布。

柳州市公共资源交易中心

柳州市住房和城乡建设局柳东建设局

0772-2673525

潜在投标人必须录入 “ 桂建云 ” 系统， “ 桂建云 ” 系统登陆地址： 。由于 “ 桂建云 ” 与 全国公共资源交易平台（广西壮族自治区） 的相关信息同步存在时间差（非实时同步，每天晚上同步一次），投标人应自行预留足够的时间将所需投标材料上传至 “ 桂建云 ” ，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。

2022 年 8 月 30 日