竞投租赁招标方案

一、停车位基本概况

1、停车位地点：中山市沙溪镇云汉村云兴路29号（丽枫酒店旁边17个停车位）

2、按停车位的现状现貌出租。

二、竞投标的

1、中山市沙溪镇云汉村云兴路29号（丽枫酒店旁边17个停车位约225平方米）以公开竞投的方式取得停车位的承租权。

2、租赁期限：为8年，拟从2024年8月1日至2032年7月31止含2个月免租建设期。

3、经营范围：建设新能源汽车充电站。

4、本次采用电子竞投报价的竞投方式（明标），以竞投该停车位的一次性进场费的方式发包出租，竞投租赁车位的一次性进场费0元为竞投底价，竞投者竞投次数不限，首次竞投租赁物的一次性进场费￥0元基础上开始叫价，每次叫价在上一标价的基础上按￥1000元的金额增加，价高者竞得。

5、租金的计算办法：租赁月租金￥5100元 /月（不含税价）计算，（以下简称租金）；每三年递增一次，即第1-3年租金为￥5100元/月（不含税价）；第4-6年的租金为5508元/月（不含税价）；第7-8年的租金为5950元/月（不含税价）。

三、竞投意向人准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。竞投意向人不得存在被纳入失信执行人名单情况。若公司参与竞投的，视情况村委会可以要求最大股东或实际控制人做为担保人。

四、竞投申请

1、竞投人报名时需提交以下资料：

法人（营业执照）、自然人和其他组织的身份证明原件等资料原件及复印件一份（加盖公章）。

2、报名时间、报名地点、联系电话、联系人

报名时间为2024年6月20日至2024年 6月26日上午9：00—12：00，下午2：30—5：00（节假日除外）。

3、竞投租赁资料取得

竞投意向人可于报名时间内，到招租方办公地点了解、垂询招租详情，报名时可向招租方索取详细竞投资料(《竞投租赁招标公告》)。

4、竞投意向人须到招租方办公地点全面阅读有关物业竞投租赁文件，并可自行到标的物现场查勘。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

5、竞投时间、地点

电子竞投于2024年7月1日上午10:00正式开始，2024年7月1日17：00结束，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.zsszpt.cn）或中山市农村三资和财务监管平台微信小程序报名参与竞投。

五、竞投租赁保证金

1、本标的竞投保证金为人民币￥3万元，参与者须于报名时间截止前2024年6月26日下午5点前交纳保证金，且必须注明资金用途为云兴路29号（丽枫酒店旁边17个停车位）竞投保证金，逾期将不再接受报名。

2、若没有中标的，￥3万元竞投保证金于竞投后的一个月内不计息退还给竞投人。

六、竞投细则

1、竞投人须在约定的期限内缴交人民币￥3万元的竞投保证金。

2、竞投保证金付款人与竞投人必须是同一人，以其它形式或委托分支机构汇入的竞投保证金，均视为无效。

3、竞投租赁车位的一次性进场费0元为竞投底价，停车位按现状招租。竞投者竞投次数不限，首次竞投租赁物的一次性进场费￥0元基础上开始叫价，每次叫价在上一标价的基础上按￥1000元的金额增加，价高者竞得，一次性进场费由成交人于中标后3天内缴交（缴交方式包括但不限于现金、银行转账、微信、支付宝支付等方式）且一次性进场费缴纳后，无论任何情况均不作退还。

4、出现下列情形之一，竞投保证金全额不予退还：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得承租权后反悔的（包括但不限于放弃该标的物的承租权、或拒绝签订《竞投租赁成交确认书》、或拒绝签订《租赁合同》的）。

八、竞得人的权利和义务

1、竞得人竞得承租权后应与村委员会签订《竞投租赁成交确认书》，并在2024年 7月8日前与云汉村委员会签订《租赁合同》，《租赁合同》的内容按竞得人在竞投前签订的《租赁合同确认书》确认的内容为准。

2、竞得人所交的竞投保证金人民币￥3万元，在中标后竞得人向村委会缴交租赁保证金￥20400元后，竞投人所交的竞投保证金人民币￥3万元无息退回竞投人。

3、竞得人在竞得租赁物后，如竞得人逾期与云汉村委会签订《租赁合同》超过十天或逾期未按《租赁合同》约定的金额向云汉村委会缴足租赁保证金的，则视为竞得人放弃承租权，其所交的竞投保证金无偿归云汉村委会所有，云汉村委会有权将该物业另行出租。

4、租赁物租赁双方的权利义务详见《租赁合同》。

5、竞投方需注意《租赁合同》中的下列事项：

（1）、该停车位必须作合法经营之用。

（2）、租赁期间，承租方不得将租赁物进行分租、转租，否则视为承租方违约，村委会有权解除合同，收回租赁物，承租方所交的租赁保证金无偿归甲方所有。

九、竞投租赁须知

1、竞投人须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁 开始日以前用书面或口头方式向招租单位咨询。竞投人应到现场查勘招租物业。竞投者一经报名及交纳竞投保证金的，即视为竞投人对招租文件及招租物业的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投的竞投人，视为同意并完全了解云汉村委会本次竞投租赁活动，并接受竞投结果。

3、本竞投租赁招标公告的解释权归云汉村委会

二〇二四年五月三十日

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