招商单位

（免章）

广西宁铁物资工业有限公司

标的物

地址

桂林溜坡货场位于叠彩区新建路西巷，桂林二塘货场位于临桂区龙门路

标的物

内容

桂林溜坡货场约3000平方米以及桂林二塘货场约2000平方米用地10年合作经营权。（实际面积以交付面积为准）。

招商方式

网上竞商

招商具体事项和条件

1.上述标的分为两个包件招商。

2.合作经营期限：项目规划建设的充电桩及配套设施建设期（含报规、报建等前期准备工作）不超过6个月，合作期限10年。拟签订合同主体为招商方广西宁铁物资工业有限公司，主要条款参照国铁集团合同文本。

3.招商标的物：（1）桂林溜坡货场约3000平方米用地10年合作经营权；（2）桂林二塘货场约2000平方米用地10年合作经营权。

4.招商底价：（1）桂林溜坡货场7.2万元/年；（2）桂林二塘货场3.6万元/年。

5.合作分成模式：招商方提供场地，中商方自主建设经营。招商方获得保底收入+5%的充电服务费用分成。

6.支付方式：按月结算。

7.计收时间：确定中商后，给予中商方场地平整、充电桩、配电工程建设期6个月，发出中商通知书之日后6个月开始计算合同年保底收入和充电服务费用分成。

8.经营范围：本次项目招商业态为充电桩充电服务，汽车销售、租赁、维修维护，广告、零售、洗车、汽车金融保险、汽车 4S 服务。

9.建设内容及职责：项目建设主要有场地平整、充电桩、配电工程等，均由合作方编制投资建设方案，经物资公司审核通过后实施。合作期满后合作方须将可移动的设备设施移除或无偿移交物资公司处置，不可移动的设备设施必须无偿移交给物资公司处置。充电站涉及营业资质及相关牌照等无形资产无偿归物资公司所有。

10.招商资质：本次招商采取资格预审的方式。竞商人须具备以下资质：（1）竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，本年度通过营业执照年审，并提交无违法记录相关证明材料；（2）竞商人具有独立法人资格和独立承担民事责任能力，注册资金不低于100万元，具有充电桩经营范围；（3）竞商人要求具备自身的新能源汽车充电运营平台；（4）竞商人须完全响应招商文件的全部要求并签署相关承诺；（5）竞商人须自主编制投资建设方案，经物资公司审核通过后方可实施；（6）本次招商不接受联合体投标。

11.投标报名时间：2022年10月11日10:00至2022年10月20日15:00止。

12.投标文件递交时间：2022年10月20日15:00至2022年10月27日15:30止。

招商方案

1.潜在竞商人登录国铁招商平台https://zs.95306.cn，自行注册报名，并上传有关资质证明文件，招商人对潜在竞商人进行资格审查，向符合投标资格的潜在竞商人发售招商文件。

2.竞商人按要求签署相关承诺并足额缴纳竞商保证金,并在规定时间内递交投标文件后具备竞商资格。

3.招商方式、竞商平台及时间：网上竞商，竞商平台为国铁招商平台https://zs.95306.cn,竞商时间为2022年10月27日。符合投标资格的竞商人不足3家，仅2家报名时转为线下竞争性谈判，仅1家报名时转为线下商务洽谈。

4.竞商人根据投标意向须向招商方缴纳竞商保证金:（1）桂林溜坡货场充电站2万元；（2）桂林二塘货场充电站1万元。竞商人应于本次竞商报名截止之日前将竞商保证金汇入招商人指定账号，并将缴费凭证复印件（或扫描件）通过纸质或电子版形式交予招商人（电子版发邮箱），如转为线下竞争性谈判或商务洽谈时，按招商文件要求递交纸质版投标文件。没有足额交纳竞商保证金的竞商人不能参与竞商。

名 称：广西宁铁物资工业有限公司桂林分公司

开户行：广西柳州市工商银行河西支行

账 号：2105 4090 0930 0057 478

5.招商文件售价：200元/份，售后不退。

6.纸质版文件接收地点：柳州市柳南区和平路2号，广西宁铁物资工业有限公司开发部。

7.电子版文件接收邮箱：ntwzkfb@163.com

联系人:张文燕 办公电话：0772-3920321

序号

标的物名称

面积（㎡）

类别

招商底价（万元/年）

合同期限

包件名称

1

桂林溜坡货场

3000

场地

7.2

10年

包件1

2

桂林二塘货场

2000

场地

3.6

10年

包件2