1.招标条件
本招标项目 巴城镇祖冲之路西侧、景家浜北侧动迁安置房项目 （项目名称）已由 昆山市行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 其他-昆行审备〔2024〕314号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 昆山市新澄房地产发展有限公司 ， 招标人为 昆山市新澄房地产发展有限公司 ，招标代理机构为 苏州宇恩项目咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 巴城镇祖冲之路西侧、景家浜北侧动迁安置房项目（1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、配电房）监理 （标段）的监理及相关服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围和内容
2.1建设地点： 昆山市巴城镇迎宾路北侧、祖冲之路西侧、古城北路东侧
2.2工程规模：总建筑面积17318.95m2，其中地上建筑面积：住宅17013.68m2，配电房159.3m2；地下泵房水池建筑面积305.27m2；地上最高六层，局部泵房水池地下1层，地上最大单体面积4884.04m2，最大单跨跨度6.6m，建筑高度最高17.95米，框架剪力墙结构。
2.3 招标范围：监理（大型土石方、桩基、基坑围护、土建、安装（给排水、电气、消防、排烟通风、太阳能、电梯、汽车充电桩）、后配套(道路、排水、停车位等)、景观绿化（景墙、非机动车棚、围墙、绿化种植等）、海绵工程、室外安装（消防给水、路灯、景观灯、电气、强弱电预埋等）、智能化等）
2.4 监理服务期： 544 日历天
2.5 监理合同估算价：146.88万元
2.6标段划分
| 标段编号 | 标段名称 | 监理内容 | 监理费合同估算价 （万元） | 工期 （日历天） |
| A02G | 巴城镇祖冲之路西侧、景家浜北侧动迁安置房项目（1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、配电房）监理 | 监理（大型土石方、桩基、基坑围护、土建、安装（给排水、电气、消防、排烟通风、太阳能、电梯、汽车充电桩）、后配套(道路、排水、停车位等)、景观绿化（景墙、非机动车棚、围墙、绿化种植等）、海绵工程、室外安装（消防给水、路灯、景观灯、电气、强弱电预埋等）、智能化等） | 146.88 | 544 |
2.7 其它： /
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备 房屋建筑工程监理丙级及以上资质；
3.5本次招标 （） 联合体投标。联合体投标的应满足下列要求： / 。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 房屋建筑专业国家注册监理工程师 。
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：专业监理工程师1人（土建专业1人）。
3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求： 2人（其中1名为园林绿化监理员） ；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求： 本工程同意总监兼职，但须经其兼职的所有项目的建设单位书面同意，且总监不得在跨设区市的项目兼职 ；
3.10 其它要求： 园林绿化监理员专业匹配要求：园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术、观赏园艺等专业。园林绿化监理员需提供毕业证书（专业以毕业证书为准）或经园林绿化专业培训的培训证书。
3.11 符合法律法规规定的其它要求。
3.12投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计或咨询服务的；
（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）为本标段的集中建设实施单位或与本标段的集中建设实施单位存在控股、管理关系或负责人为同一人的；
（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（7）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（8）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质
