国投洋浦港有限公司长发利坚楼及后方土地
· 2024-08-27
国投洋浦港有限公司长发利坚楼及后方土地
GR2024TJ1001397
挂牌价: 3,617.69万元
信息披露起始日期:2024-08-28信息披露截止日期:2024-09-25
房产类
资产类别
海南省 儋州市
所在地区
交易机构联系方式
项目负责人: 王文宇
联系电话: 010-69943064-8008
部门负责人: 郝建国
联系电话: 010-69943064-8005
委托会员联系方式
委托经纪会员名称: 国投资产管理有限公司
联系人: 满经理
联系电话: 010-66579353
交易中心结算账户
| 账户名称 | 天津产权交易中心有限公司 | 银行账户 | 11000010069406 |
|---|---|---|---|
| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 | 支付行号 | 316110000027 |
资产基本情况
| 标的名称 | 国投洋浦港有限公司长发利坚楼及后方土地 | ||
|---|---|---|---|
| 资产类别 | 房产类 | 标的所在地 | 海南省儋州市 |
| 评估机构 | 北京中致成国际资产评估有限公司 | 评估基准日 | 2023-12-31 |
| 评估核准（备案）机构 | 国家开发投资集团有限公司 | 类型 | 备案 |
| 核准（备案）日期 | 2024-06-21 | ||
| 评估值（万元） | 3617.69 | 账面价值（万元） | 277.17 |
| 交易方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 (多次报价) | ||
| 其它披露内容 | 1.长发利坚楼为合作所建，依据2012年海南省第二中级人民法院出具的民事调解书[（2012）海南二中民终字第217号]，长发利坚楼分割如下：土地分割线以西的楼房归洋浦长发利坚实业有限公司，位于五号楼梯南侧、被土地分割线分割的第一、二、三、四层的四个房间归洋浦长发利坚实业有限公司，土地分割线以东的楼房（含地下室）归国投洋浦港有限公司，位于五号楼梯南侧、被土地分割线分割的第五、六、七、八层的四个房间归国投洋浦港有限公司。位于分割线上的楼梯间属双方共有，为公用通道。本次转让资产包含国投洋浦港有限公司所属长发利坚楼1-8层及地下室等，目前1-5层已办理产权证，其他未办理产权证。1-5层产权证号为琼（2023）儋州市不动产权第0042797号，产权证证载权利人为国投洋浦港有限公司，该产权证证载面积包括国投洋浦港有限公司及洋浦长发利坚实业有限公司所属面积（证载面积共8234.23m²，其中国投洋浦港有限公司面积3734.59m²），目前未进行产权分割；由于6-8层及地下室属超建（转让方已接受政府行政处罚），政府部门未予办理该部分产权证。2.本次转让长发利坚楼后方土地在洋浦港一期工程用地范围内，包含在证号为洋浦房地证字第2019号土地证内，该证载土地权属来源为协议出让，用途为港口用地（据了解，目前政府规划该土地用途为城镇住宅与商业混合用地，请意向受让方自行核实真实情况。若意向受让方摘牌后涉及用途变更调整的，请自行办理用途变更调整手续并缴纳相关费用），该土地尚未分割单独办理产权证。目前转让方正与地方政府沟通办理土地分割手续，若分割后实际面积与转让披露面积（6079.01m²）有出入，以分割后实际面积为准。3.受让方自行办理过户等手续，转让方给予必要的配合。4.长发利坚楼房屋结构安全性检测鉴定结果为Cu级。根据鉴定报告结果，需对房屋承重结构以及渗水、开裂的部位进行全面修缮加固，才能确保房屋使用功能正常。5.本项目转让底价为含税价格。6.现场踏勘联系人：刘狄龙，联系电话：18976105138。7.标的房产有租赁，租赁合同于天津产权备查。8.其他详见评估报告等天津产权备查文件。 |
标的信息
| 房产类 |
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| 土地类 |
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