投资项目代码

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投资项目名称

云城区农产品流通基础设施提质增效项目

招标项目名称

云城区农产品流通基础设施提质增效项目

标段（包）名称

云城区农产品流通基础设施提质增效项目

公告性质

更正

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

项目建设地点位于云浮市云城区云城街道、河口街道、南盛镇以及腰古镇。

资金来源

自筹资金

资金来源构成

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招标范围及规模

一、项目建设内容及规模

1.本项目建设内容及规模：本项目拟对云城区星岩市场、云城区河口新市场、金河市场、新农贸市场、云浮市农产品综合批发市场 5 个农贸市场进行升级改造，通过对农产品流通设施及配套基础设施（包括基础设施以及管理设施等）进行提质增效，达到整治市场综合环境的目的。项目总建筑面积合计为 23783 平方米（含批发摊位以及商铺合计 515 个），需改造建筑面积合计 23783 平方米；同时完善云浮市农产品综合批发市场 123 个停车位以及 20 个新能源汽车充电基础设施的建设。

2.本项目有偿使用范围：云城区人民政府授权项目实施机构，通过公开招标方式确定本项目有偿使用者并签订有偿使用协议，约定由有偿使用者负责云城区农贸市场升级改造及配套基础设施的投融资、智能化建设与改造、运营维护、移交，享有获取收益的权利。

本项目有偿使用范围为纳入本次项目范围内的云城区星岩市场、云城区河口新市场、金河市场、新农贸市场和云浮市农产品综合批发市场，总建筑面积合计为 23783 ㎡（含批发摊位以及商铺合计 515 个），需改造建筑面积合计 23783 ㎡；同时完善云浮市农产品综合批发市场 123 个停车位以及 20个新能源汽车充电基础设施建设。有偿使用权涉及资产由项目实施机构提供给有偿使用者使用，待资产交付后，经有偿使用者确认后，双方签署交接清单确认交接资产。

二、有偿使用期限

3.本项目有偿使用期限：本项目有偿使用期限共计为 20 年，其中建设期为 2 年，正式运营期为18 年。

三、有偿使用的运作方式

4.本项目采用有偿使用的运作方式：

（1）项目实施机构将本项目范围内 5 个点位的农贸市场相关权益（占有权、使用权、收益权、经营权及其相关权益）有偿转让给有偿使用者，由有偿使用者向政府指定单位支付有偿使用价款；

（2）有偿使用者获得开发和运营云城区市农产品流通基础设施提

质增效项目所涉及的农贸市场设施的相关权益后，对农贸市场进行升级改造，通过设施运营取得经营收入；

（3）项目有偿使用期满后，有偿使用者将项目无偿、完好的移交给实施机构或政府指定部门；

（4）政府方通过公共资源相关权益的有偿转让，取得公共资源有偿使用收入，实现盘活存量资产的目的。

四、有偿使用权价格

5.本项目有偿使用权最低报价为¥8000万元。

有偿使用价款支付：有偿使用者在有偿使用协议签署后 30 日内向实施机构提供的账号支付有偿使用价款，具体分期支付时间节点由双方另行协商。

逾期未付款 的，应从到期应付之日起至实际付款之日止，以未支付的 偿使用费用为基数，按照支付日全国银行间同业拆借中心公布5年期以上 LPR 计息，按照单利计息。

招标内容

一、原招标文件《否决投标条款一览表》为：

现修改为：

二、原招标公告投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）第5、6款为：

5、参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。

现修改为：