首年租金起始价42.3310万元，第二年开始每年租金在上一年的基础上递增3%

承租人须在成交之日起10个工作日内将首期租金和履约保证金缴纳至温州联合产权交易中心指定账户。租金一年一付，先付后用，于上一期到期日前一次性支付下一期租金，具体以租赁合同为准。

1、租金一年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上递增3%，并在上一年租金到期前一次性支付下一年租金，具体以租赁合同为准。2、履约保证金及支付方式：承租方支付成交价的50%作为履约保证金（取整数），须在成交之日起10个工作日内付清; 租赁合同终止，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，承租人结清各项费用、腾空场地并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。3、其它费用:租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、水电气费等费用均由承租人负责；租赁场地水、电等报装及费用由承租人自行解决，出租人不予补偿。4、标的物现状：上述场地意向承租人应实地踏勘并充分了解上述租赁场地的现状情况或可能存在的瑕疵后，再参与竞拍会，参与竞拍会的即表示认可上述租赁场地的现状，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张；同时承租人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续。对于可能潜在的问题与风险均由承租人承担，并放弃索赔权。标的物交付以移交时的现场现状（腾空后现状）为准。5、若租赁期间因政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等其他原因，导致合同无法继续履行的，出租人可以单方解除本租赁合同，承租人须在接到通知后1个月内无条件腾空并退还场地，出租人退还未到期已付未用的租金，承租人不得向出租人提出其他赔偿要求。6、承租人须合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品；租赁期间，租赁场地不得用于体育场所经营，不得用于餐饮，且不得转租。租期届满后，如出租人继续招租，承租人在同等条件下享有优先租赁权。7、本次公开竞拍招租项目公告期限为10个工作日，意向(含原租户)承租人凭本人身份证或企业营业执照副本、法定代表人身份证(代办人必须持有授权委托书及代办人身份证)及公章等材料，到拍卖中介机构办理报名相关手续。公告期内产生意向(含原租户)承租人的，于公告期满后的次日(如遇休假日顺延)在指定地点举行招租拍卖会，如只有一名意向承租人参加竞拍的，可按不低于竞拍底价的报价直接竞得。8、租赁期间，承租人如需在场地内增设店招、集装箱、临时建筑等设施及开展经营事务的，其涉及的相关审批手续由承租人自行负责办理，并报出租人备案。临时建筑质量安全、环境卫生、治安维护等管理责任概由承租人承担。承租人不得以场地使用功能、附属配套设施设备不全、相关资料不齐等原因致使相关手续审批受阻或审批无法通过造成损失为由，向出租人提出任何要求或索赔。9、合同期满或提前终止的，承租人投资建设的配套设施设备，由承租人自行拆除处置；如逾期30天未处理，即视为承租人放弃其所有权，出租人有权对上述配套设备设施按无主物处理，且出租人无需承担任何责任，由此造成的相关费用由承租人承担。如出租人要求保留不予拆除而承租人未经出租人同意擅自拆除的，视为承租人违约，履