福州三江口植物园项目一期（投资建设一体化）

招标文件澄清、修改、补充通知

招标编号：E3501040102100372001

各投标人：

现就福州三江口植物园项目一期（投资建设一体化）招标文件澄清、修改、补充如下：

一、补充通知：

1、招标文件设计任务书附则一BIM各阶段模型标准原文：1.绿色条目要求等级为此项总体要求建模等级，子项（白色条目）等级优先按照本身要求等级建模。修改为：1.绿色条目要求等级为此项总体要求建模等级，子项（白色条目）等级优先按照本身要求等级建模。清单内容需根据最终方案文本内容进行调整，并经发包方确认。

2、招标文件专用合同条款修改内容如下：

（1）5. 设计 5.1.1设计义务的一般要求原文：（8）项目开展设计及建设过程中，如因设计单位设计力量不足，需根据项目情况邀请专家进行服务咨询的，由设计单位牵头组织及邀请，专家及专家团队名单需经发包人认可。所产生的费用计入设计费总额，不另行支付。修改为：（8）项目开展设计及建设过程中，设计单位需根据项目情况邀请专家进行服务咨询，由设计单位牵头组织及邀请，专家及专家团队（不少于2人）名单需经发包人认可。所产生的费用计入设计费总额，不另行支付。

（2）15变更15.1.1属于工程变更的情况原文：A类变更，是指因发包人原因对建设规模（建筑主体、主园路、专类园的面积）变更。A类变更应由发包人提出，并向承包人发出变更指示，承包人根据变更指示实施该项变更。A类变更可按约定调整合同价款。如招标时建筑主体面积与施工图图审后建筑主体面积对比产生面积变化，给予调整合同价款，合同价款调整按增减部分的面积乘以承包人各细项指标。（1）建筑主体面积约10020㎡含游客服务中心、青少年植物中心、入口驿站、配套半地下停车、茉香茶室、半山茶居。（①游客服务中心和青少年植物中心指标按6500元/m2乘以（1-中标下浮率）调整；②入口驿站指标按5500元/m2乘以（1-中标下浮率）调整；③配套半地下停车指标按3500元/m2乘以（1-中标下浮率）调整；④茉香茶室指标按6000元/m2乘以（1-中标下浮率）调整；⑤半山茶居指标按8000元/m2乘以（1-中标下浮率）调整。）（2）主园路约3.8公里，路宽6米，约为23190㎡。指标按500元/m2乘以（1-中标下浮率）调整。（3）茉香茶谷专类园约97000㎡。（精品专类园核心区指标按2000元/m2乘以（1-中标下浮率）调整。专类园及其他景观区及基础景观绿化指标按1000元/m2乘以（1-中标下浮率）调整。）修改为：A类变更，是指因发包人原因对建设规模（建筑主体、主园路、专类园的面积）变更。A类变更应由发包人提出，并向承包人发出变更指示，承包人根据变更指示实施该项变更。A类变更可按约定调整合同价款。招标时面积与施工图图审后面积对比产生面积变化，给予调整合同价款，合同价款调整按增减部分的面积乘以相应的指标，并按投标下浮率下浮。指标详工程费用估算表。 （1）主体建筑面积约10020㎡含游客服务中心、植物生活馆、半地下停车场、兰花驿站、兰花温室。（2）主园路约3.8公里，路宽6米，约为23190㎡。主园路面积变化，主园路铺装指标给予调整。（3）兰园专类园面积约87801㎡。其中精品专类园核心区及专类园及其他景观区及基础景观绿化两个部分面积变化，指标给予调整。

（3）16.价格调整16.1 物价波动引起的调整原文：塔式起重机人工费执行《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版），执行人工费指数调整。修改为：塔式起重机的人工费按照《福建省住房和城乡建设厅关于调整建筑施工塔式起重机人工费计价方式的通知》(闽建筑[2018]17号)规定以信息价计价。施工机械台班费用执行《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版），人工费按照相应人工费指数调整。

（4）25.补充条款25.10.8原文：……若有违反，严格按照高新区建设局相关规定进行处罚。修改为；……若有违反，严格按照仓山区建设局相关规定进行处罚。

（5）25.补充条款25.10.14原文：11）……上述工作在施工前，承包人必须自行与高新区政府、电业局、自来水公司、土地发展中心等相关单位协调，征得同意方可实施，否则一切责任由承包人承担。修改为：11）……上述工作在施工前，承包人必须自行与仓山区政府、电业局、自来水公司、土地发展中心等相关单位协调，征得同意方可实施，否则一切责任由承包人承担。

3、招标文件专用合同条款补充内容如下：

（1）4.8 保障承包人人员的合法权益：4.8.1本款末尾补充：承包人应按照《福建省住房和城乡建设厅关于推进工程建设项目劳务实名制管理工作的通知》（闽建筑〔2016〕34号）、《福建省工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》（闽人社发〔2018〕8号）等有关规定，实行农民工用工实名制管理、农民工工资专用账户管理等制度，保证不拖欠农民工工资。4.8.2根据《保障农民工工资支付条例》（国务院令第724号）、《福建省工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》（闽人社发〔2018〕8号）、《福州市城乡建设局关于房建市政工程项目推行农民工工资专用账户制度的通知》（榕建筑〔2019〕2号规定），承包人应符合下列要求：（1）承包人应在合同签订后7日内开设工资专户。若承包人已开设工资专户设立工资专户的，应在合同签订后7日内在工资专户下设立本项目工资专用子账户。工资专户资金专项用于支付农民工工资，不得用于其他用途。（2）承包人应将每月申报进度款中的人工费（工资款）单独分解，人工费比例不得低于当月进度款的20%，低于20%的按20%确定人工费（工资款）。发包人经审核后将应付工程款中的人工费（工资款）单独拨付到承包人开设的工资专户。（3）承包人工资专户金额不足以支付农民工工资时，承包人应补足资金，以保证工资专户有相应的资金用于支付农民工工资。（4）承包人挪用工资专户资金的，一经发现，发包人可按10万元/次计扣违约金。（5）承包人保证不拖欠农民工工资。因承包人拖欠农民工工资，发包人代为支付拖欠工资的，发包人有权从履约保证金、应付承包人的进度款或其他款项中扣回，不足部分承包人应立即偿还，同时，发包人可按5万元/次计扣违约金。若发生围堵相关单位办公场所或恶性上访等情形的，发包可按10万元/次计扣违约金。（6）承包人应执行《福建省工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》（闽人社发〔2018〕8号）其他有关规定。

（2）13.1工程质量要求：（7）项目配建停车位建设充电设施应满足《福建省人民政府关于加快城市公共停车设施建设的若干意见》（闽政〔2016〕6号）、《福州市人民政府关于印发加快福州市电动汽车充电基础设施建设实施方案的通知》（榕政综〔2018〕4号）、《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》（DBJ13-278-2017）及其他相关法规、规定的有关要求。（8）绿建工程需按照《福建省绿色建筑设计标准》DBJ13-197-2017设计及施工到位。海绵城市设计内容需配合景观方案进行设计，满足福州市海绵城市的相关规定及要求，在发包人规定时间内通过相关有权审批部门审批、验收。

4、招标文件发包人要求中施工范围包括但不限于招标文件内容，具体以相关部门审定合格并经发包人确认后的施工图纸所载明的所有工程为准。

5、福州三江口植物园项目一期工程主要材料设备参考品牌表补充如下：

6、工程勘察综合类甲级满足工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质要求、工程设计建筑行业甲级资质满足工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质要求、工程设计市政行业甲级资质满足工程设计市政行业(燃气工程、轨道交通工程除外)甲级资质要求。

7、招标文件投标须知前附表近年发生的重大诉讼及仲裁情况时间为自本项目投标文件递交截止日前三年，若存在重大诉讼及仲裁情况的，应如实在《投标人基本情况表》中写明，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件。

8、投标人采用联合体形式投标的，投标文件中附一份联合体协议书即可。

9、以电汇或银行转账的形式递交投标保证金账号修改为131101010400232050000000001。

10、招标文件中非我省注册的勘察单位为非福建省注册的勘察单位。

11、根据榕建筑（2022）181号的规定，本项目履约保证金（履约担保）调整：福建省建筑业龙头企业、福州市建筑业龙头企业履约保证金（履约担保）金额修改为签约合同价的5%，福州市建筑业准龙头企业履约保证金（履约担保）金额修改为签约合同价的7.5%；其余投标人履约保证金（履约担保）金额为签约合同价的10%。招标文件中投标须知、合同条款、投标函附录等相关内容相应调整。

12、投标文件格式《技术文件外层包封封面》、《承包人实施方案正本封面》和《承包人建议书正本封面》中用于技术文件外层包封封面（直接打印使用，无需做任何变动）、用于承包人实施方案正本封面（直接打印使用，无需做任何变动）、用于承包人建议书正本封面（直接打印使用，无需做任何变动）删除，上述封面可填写相关内容。

13、招标文件评标办法修改如下：

（1）资信评分标准原文：3、独立投标人或联合体中承担施工任务的施工单位信用分=施工单位的企业季度信用综合总评分得分×10%。修改为3、独立投标人或联合体中承担施工任务的施工单位信用分=施工单位的企业季度信用评分（房建类）得分×10%。

（2）企业资产负债率评分标准原文：注：……至少应包括资产负债表、现金流量表、利润表等证明材料复印件并加盖单位。修改为注：……至少应包括资产负债表、现金流量表、利润表等证明材料复印件并加盖单位公章。

（3）报价得分评分标准原文：其中：1、Q为投标报价每偏离本工程评标基准价1%的取值。当ai≤A时，Q=1；当ai＞A时，Q=2。……修改为：其中：1、Q为投标报价每偏离本工程评标基准价1%的取值。当ai≤A时，Q=3；当ai＞A时，Q=6。……

14、本项目项目概况及建设规模由项目用地总面积约664公顷（其中清凉山315公顷、城门山349公顷），一期位于清凉山，用地面积约21.21公顷，建设内容包括清凉山形象主入口建设，建筑面积约10020平方米（含游客服务中心、青少年植物中心、入口驿站、配套半地下停车场等）、一个核心专类园（茉香茶谷约9.7公顷）、至现状观景台的主园路（约3.8公里）及多个观景台等，建安投资约2.6亿元，计划2024年12月建设完成。变更为：项目用地总面积约664公顷（其中清凉山315公顷、城门山349公顷），一期位于清凉山，用地面积约21.2公顷，建设内容包括清凉山形象主入口建设，建筑面积约10020平方米（含游客服务中心、植物生活馆、半地下停车场等）、一个核心专类园（兰园约8.78公顷）、至现状观景台的主园路（约3.8公里）及多个观景台等，建安投资约2.6亿元，计划2024年12月建设完成。

15、本项目投标文件递交截止时间及开标时间变更为：2022年12月30日09时30分00秒（北京时间）。

二、答疑：

1、招标文件P38第三章评标办法，条款号2.2.4（2），类似项目业绩：4、独立投标人或联合体中承担设计任务的设计单位自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前3 年内（含在法定媒介发布招标公告之日）以第一设计方或联合体牵头人完成设计的单项设计合同工程造价不低于人民币1 亿元的园林绿化工程设计项目，获得省级及以上优秀工程勘察设计奖的，每个设计项目得1 分，满分3分。 注：（1）投标人应提交相关业绩的承包合同、图审相关证明和获奖文件等证明材料的复印件，否则，其业绩不计。 因风景园林工程设计项目没有施工图审查要求，是否将注（1）修改为：投标人应提交相关业绩的承包合同和获奖文件等证明材料的复印件，否则，其业绩不计。

答：类似项目业绩注（1）修改为投标人应提交相关业绩的承包合同和获奖文件等证明材料的复印件，否则，其业绩不计。。投标文件格式《六、投标人类似项目业绩表》中关于施工图审查合格书对应内容删除。

2、招标文件P39项目管理人员承担设计任务的设计单位拟派出的园林设计专业、建筑设计专业、电气设计专业、结构设计专业、给排水设计专业、路桥设计专业、造价专业7个的专业负责人均具备对应专业的教授级高级工程师（或具备享受教授、研究员待遇高级工程师）且其中结构、给排水、路桥3个专业负责人拥有省级及以上工程勘察设计大师称号的得5分 问题①7个的专业负责人均具备对应专业的教授级高级工程师（或具备享受教授、研究员待遇高级工程师）是否指园林设计专业对应园林专业、建筑设计专业对应建筑专业、电气设计专业对应建筑电气专业、结构设计专业对应结构专业、给排水设计专业对应给排水专业、路桥设计专业对应路桥专业、造价专业对应工程造价专业 问题②结构、给排水、路桥3个专业负责人拥有省级及以上工程勘察设计大师称号工程勘察设计大师称号是否指结构专业负责人对应结构专业、给排水专业负责人对应给排水专业、路桥专业负责人对应路桥专业。

答：问题①：7个的专业负责人均具备对应专业的教授级高级工程师（或具备享受教授、研究员待遇高级工程师）指园林设计专业对应园林专业、建筑设计专业对应建筑专业、电气设计专业对应建筑电气专业、结构设计专业对应结构专业、给排水设计专业对应给排水专业、路桥设计专业对应路桥专业、造价专业对应工程造价专业。

问题②：工程勘察设计大师称号结构专业负责人对应结构专业、给排水专业负责人对应给排水专业、路桥专业负责人对应路桥专业。

本通知作为招标文件的澄清、修改和补充，是招标文件的组成部分。本通知内容与招标文件或之前所发通知有不一致的，以本通知为准。

招标人：福州市建设发展集团有限公司

招标代理：福建省机电设备招标有限公司

日期：2022年12月14日

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