2022年德阳经开区旌东片区保障性安居工程城镇老旧小区区域改造一期、2022年德阳经开区旌东片区保障性安居工程城镇老旧小区区域改造二期、2022年德阳经开区旌东片区保障性安居工程城镇老旧小区区域改造三期打捆项目 (项目名称)设计、采购、施工、运营

（EPC+O）总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 2022年德阳经开区旌东片区保障性安居工程城镇老旧小区区域改造一期、2022年德阳经开区旌东片区保障性安居工程城镇老旧小区区域改造二期、2022年德阳经开区旌东片区保障性安居工程城镇老旧小区区域改造三期打捆项目 (项目名称)已由 德阳经济技术开发区发展改革和统计局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 德开发改审【2022】82号、德开发改审【2022】83号、德开发改审【2022】84号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 德阳经济技术开发区重点工程建设中心 ， 建设资金来自 财政资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 德阳经济技术开发区重点工程建设中心 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 德阳经济技术开发区发展改革和统计局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 德开发改审【2022】82号、德开发改审【2022】83号、德开发改审【2022】84号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川华景工程项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：德阳经开区。

2.2 建设规模：改造一期：本项目计划改造 10 个老旧院落小区，共涉及357 户，改造面积约1.9 万平方米。主要内容包括小区基础设施改造、区域环境整治和服务设施改造等，新增完善区域消防和智慧化设施，电力、供水、通讯改造等。

改造二期：本项目计划改造旌东街道 26 个老旧院落小区，共涉及 1788 户，改造面积约13万平方米。主要内容包括小区基础设施改造、区域环境整治和服务设施改造等，新增完善区域消防和智慧化设施等。

改造三期：本项目计划改造旌东街道 12 个老旧院落小区，共涉及2026 户，改造面积约14.7万平方米。主要内容包括小区基础设施改造、区域环境整治和服务设施改造等，新增完善区域消防和智慧化设施，两个小区海绵城市建设内容，配建老旧小区集中快速汽车充电站等。

2.3 招标范围 ：

（一）土建部分：

完成本项目施工图设计、预算编制、施工、试运行至工程竣工验收、移交的“交钥匙”工程总承包，完成、配合发包人办理报建、报批、相关部门结（决）算审核、工程保修、配合发包人的审计和调查等工作。

（二）运营管理：

（1）设计范围：初步设计完成后的所有施工图设计、 各类专项设计及施工过程的配合等，进行限额设计（按初步设计和本次招标限额进行设计）、设计总协调等工作，各阶段、各部门审批提出的设计文件的修改和施工过程中招标人提出的变更设计等内容。 其中各阶段的设计文件包括但不限于充电桩工程及相应的电力配套设施、停车棚建设及设施设备基础建设（具体按发包人要求）等涉及本项目所有的设计、相关图纸深化设计。

（2）施工范围：经审定的施工图设计范围内的全部内容，包括但不限于充电桩工程及相应的电力配套设施、停车棚建设及设施设备基础建设（具体按发包人要求）等以及为完成本工程所需的所有措施项目。实施内容须严格执行国家、行业有关标准、规程、规范。 外线电力接入的设计、报装申请、工程施工及供电验收，满足电力部门验收要求及运营用电需要。数据监控和视频监控系统的设计、安装、调试及运营数据要确保场、站所有监控数据能上传至招标人指定运营管理平台。

（3）采购范围：本项目包含上述（1）工程设计内容的充电桩设施设备等，内容涵盖采购、运输、保管、安装、调试、试运行、使用培训服务、质保期内的保修服务等。中标人在选择主要设施设备（充电桩、配电设备、监控设备等）、材料供应商时应报招标人同意，其质量必须符合国家标准并满足工程设计及相关技术规范书要求，并提供5年以上的质保期承诺。中标人供应的材料必须提供有效的质量保证书、合格证及材料复检报告，否则不得用于本工程；如中标人提供设备和材料不满足相关质量、规程、规范和安全生产要求，招标人有权拒收并指定供应商，其费用由中标人承担。

（4）项目管理服务：①配合未完成的前期工作；②各类检测由中标单位实施；③做好工程竣工验收及各类专项验收、移交及后续保修服务；④竣工资料归档；⑤配合完成工程备案；⑥工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制等工作；

（5）运营管理：

运营期限：8年

运营模式：本项目资产产权属于招标人。招标人授权中标方在8年内对充电桩实施全面运营管理，中标方是本项目8年运营期限内的运营管理者，有义务协助招标人对充电桩联网信息系统平台进行优化升级，运营期满移交招标人时达到国家最新标准的平台管理水平。本项目运营方在8年内自负盈亏，期满清算后移交招标人，且能满足场、站日常正常使用。

运营范围及内容：本次招标范围内充电设施设备及配套设施设备的经营管理、安全管理、市场化推进、产业导入等关联运营管理全部服务事项。8年运营期内，所有平台及设施设备系统的维护、更新及安全运行等均由中标方负责，所产生的费用由中标方承担。

6. 从初步设计论证完成后至竣工验收、项目移交完成，上述（1）（2）（3）（4）（5）的所有工作及费用由中标人承担（除招标文件约定的由招标人承担的工作和费用外）

2.4 计划工期 ： 设计工期 30 天，施工工期 420 天，运营期：8年。

2.5 标段划分：本次招标设“设计-施工总承包-运营管理”一个标段。

2.6 本项目运营管理

2.6.1 运营模式：总承包商负责设计、采购、施工、交付使用、缺陷责任，由总承包商充电站运营管理。

2.6.2运营模式：招标人授予运营方对标的物实施独家全面运营管理的权利，运营方是本项目负责经营、招商工作全面管理者，招标人向运营方提供科研成果和技术服务，项目由运营方自负盈亏。

2.6.3运营范围：本项目充电站规划区域地址为：德阳市旌阳区翠湖路301号停车场（天韵酒店斜对面），覆盖明源国际，汇乐花城，印象戛纳，金色阳光，西沁苑，龙井花苑，龙井新村，西芳苑等十余个小区，附近餐饮、酒店、寺庙，综合市场一应俱全，既可满足附近小区日常充电，又可对外来游客提供充电。此次充电站的规划基于原有停车场，暂定新建箱式变电站一座，且容量为1600kVA，在不做较大改动下重新规划充电停车位，初步设计22个汽车充电停车位，由11台120kW直流快速充电桩为其提供充电。

2.6.4运营期限： 8 年（运营期从工程通过竣工验收次日至运营期限届满日,期满后，根据项目运营情况，经双方协商，可签订补充协议延长运营合作时间）。

2.7质量要求：

设计符合《电动汽车充电站设计规范 》、《供配电系统设计规范》、《建筑设计防火规范》及现行有关设计规范和本项目设计要点的要求；

施工须按照《工程施工质量验收规范》、《电动汽车分散充电基础设施工程技术标准》、《电动汽车充换电设施工程施工和竣工验收规范》等标准开展竣工验收，相关部门验收为合格及以上，并满足电力部门正常供电、送电等要求。国家如有新标准按新标准执行。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： （1）设计单位资质要求：独立的企业法人资格，具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（2）施工单位资质要求：独立的企业法人资格，建筑工程施工总承包三级及以上施工总承包资质；施工单位须具备有效的安全生产许可证。（3）运营单位资格要求：独立的企业法人资格，具备有效营业执照，营业范围具有充电基础设施运营。 施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

? 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： □ □ 由设计负责人兼任 ? 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具有一级注册建筑师资格，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程、二级及以上(注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ? 施工单位，同时满足下列要求： ①联合体投标时，联合体各方应签订联合体投标协议书，并明确联合体牵头人和各成员单位权利义务；②组成联合体的所有成员（含联合体牵头人）不得超过3家；③联合体牵头人为施工单位，其投标保证金也由联合体牵头人递交。④组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2022年09月22日 00时00分00秒至 2022年09月28日23时59分59秒，登录全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn），凭CA数字证书网上报名，逾期未报名的投标企业将不能报名及获取招标文件；未注册的企业请按全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn）相关的说明完成注册并领取CA数字证书后，方可进行网上报名。 4.2招标文件按系统要求获取，潜在投标人网上投标报名成功后，请登录全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn），凭CA数字证书网上获取招标文件,获取招标文件时间同4.1条中的投标报名时间，此为获取招标文件唯一途径（招标文件免费获取）。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年10月13日11时00分，投标人应在投标截止时间前德阳市公共资源交易服务中心德阳市松花江北路8号（五洲广场东侧）本项目开标室现场递交投标文件。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）》和 《全国公共资源交易平台（四川省）》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 德阳经济技术开发区重点工程建设中心

地 址： 德阳市泰山南路二段 733 号（五洲广场）

邮 编： 618000

联 系 人： 米先生

电 话： 0838-2872875

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

? 招标代理机构： 四川华景工程项目管理有限公司

地 址： 成都市金牛区兴科中路 36 号西物之芯 603 号

邮 编： 610000

联 系 人： 凌先生

电 话： 028-62067125

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2022年09月21日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。

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